Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью

Обновлено: 17 июля 2026

Сопровождаем сделки с недвижимостью в Краснодаре по правилам 2026 года — покупку, продажу, договоры долевого участия. Проверяем объект и продавца, готовим договор, обеспечиваем безопасные расчёты и регистрируем право. Вы покупаете без риска потерять деньги и жильё.

Проверка по ЕГРН и правильная схема расчётов исключают оспаривание сделки и потерю средств.

Когда нужен юрист

Покупаете квартиру на вторичном рынке или в новостройке.
Нужно проверить юридическую чистоту объекта и продавца.
Заключаете договор долевого участия с эскроу-счётом.
Застройщик задержал сдачу дома, и нужна неустойка.
Требуется безопасная схема расчётов и сопровождение регистрации.

Что говорит закон

Сделки с недвижимостью регулируются ГК РФ и Федеральным законом № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Долевое строительство регулирует Федеральный закон № 214-ФЗ: деньги дольщика хранятся на эскроу-счёте и передаются застройщику после сдачи дома.

Мораторий на неустойку по ДДУ завершился 31 декабря 2025 года. С 2026 года неустойку за просрочку передачи объекта начисляют по ключевой ставке ЦБ без прежнего ограничения; дольщик взыскивает её вместе со штрафом 50% по Закону о защите прав потребителей.

Что входит

Проверка объекта и продавца по выписке ЕГРН
Подготовка и правовая экспертиза договора
Подбор безопасной схемы расчётов
Сопровождение подписания и передачи денег
Регистрация перехода права в Росреестре

Стоимость

Консультация по сделке с недвижимостью, вводная, до 10 мин.	Бесплатно
Правовая экспертиза документов	от 8 000 ₽
Полное сопровождение сделки	от 20 000 ₽

Порядок работы

Проверяем объект и продавца

Заказываем выписку ЕГРН, проверяем обременения, аресты, права третьих лиц и дееспособность продавца.

Готовим договор

Составляем или правим договор, согласуем условия расчётов через аккредитив, эскроу или ячейку.

Проводим сделку

Сопровождаем подписание и безопасные расчёты, контролируем передачу денег после регистрации.

Регистрируем право

Подаём документы на регистрацию перехода права в Росреестр, получаем выписку ЕГРН на ваше имя.

Частые вопросы

Зачем проверять квартиру перед покупкой?

Проверка выявляет обременения, аресты, долги, права несовершеннолетних и риски оспаривания. Это защищает от потери денег и признания сделки недействительной. Мы проверяем историю объекта по ЕГРН.

Что такое эскроу-счёт при покупке новостройки?

По 214-ФЗ деньги дольщика хранятся на эскроу-счёте в банке и передаются застройщику только после сдачи дома. Это защищает покупателя, если застройщик не исполнит обязательства.

Можно ли взыскать неустойку с застройщика в 2026 году?

Да. Мораторий на неустойку по ДДУ завершился 31 декабря 2025 года. С 2026 года неустойку начисляют по ключевой ставке без прежнего ограничения. Дольщик взыскивает её вместе со штрафом 50%.

Как обезопасить расчёты по сделке?

Расчёты проводят через аккредитив, банковскую ячейку или эскроу — деньги продавец получает только после регистрации перехода права. Мы подбираем безопасную схему под сделку.

Нужен ли нотариус для сделки с недвижимостью?

Нотариальная форма обязательна для сделок с долями, с участием несовершеннолетних и по ряду других случаев. В остальных ситуациях она добровольна. Мы подскажем, когда она необходима.

Ваш юрист по этому вопросу

ОП

Петрова Ольга Сергеевна

Юрист по защите прав потребителей и гражданским спорам

Стаж 12 лет · КубГУ, юридический факультет

Специализируется на спорах с застройщиками, продавцами и исполнителями услуг, сопровождает сделки с недвижимостью.

Взыскала с застройщиков более 12 млн ₽ неустоек и штрафов
Сопровождает сделки с недвижимостью на вторичном и первичном рынке
Ведёт споры по 214-ФЗ и Закону о защите прав потребителей

Получите консультацию юриста

Ответим в течение 15 минут

Получить консультацию