Взыскание двойного задатка по предварительному договору (2024)

Ситуация. Покупатель внёс задаток по предварительному договору купли-продажи квартиры. Продавец нашёл покупателя дороже и отказался заключать основной договор, задаток возвращать не спешил.

Что сделали. Обосновали, что за неисполнение обязательства отвечает сторона, получившая задаток. Направили претензию и подали иск о взыскании двойной суммы задатка.

Результат. Суд взыскал с продавца двойную сумму задатка по ст. 381 ГК РФ и судебные расходы. Покупатель вернул деньги в полном объёме.

Задаток — это обеспечение: если сделку срывает продавец, он возвращает задаток в двойном размере.